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Nos Offres en Cours - Immeubles de rapport (Bureaux, Activités, Résidentiels, Mixtes)
Ref : 620Immeuble d'habitation
A Vendre
ST-Quentin (02)
220m²
Prix : 324K€ (10% de rentabilité) honoraires inclus
Descriptif : En Centre ville, à 200m des commerces, 500m de la Gare, R+2, 8 appartements loués 31000€/an /HT/HC
Ref : 704Vente 2 immeubles résidentiels + commerces en pied (cour + rue) 2 Immeubles loués 150K€/an HT HC, Façade à ravaler
A Vendre
Clichy (92) Bd Jean-Jaurès
800m²
Prix : 2M€ net vendeur + 5%HT de frais d'agence
Descriptif :
Ref : 737Vente "Bel immeuble en pierre de taille, en très bon état de rénovation et de conservation, donnant sur 3 façades, datant du 19ème siècle. Le bâtiment est en majeure partie à usage de bureaux, une petite partie au rez-de-chaussée est à usage de commerces." Boulevard Haussmann Paris 8ème. A 200 mètres des grands magasins. "Il est composé d’un RDC avec commerces et de 6 étages et 2 sous sols, un portail d’entrée, un escalier et deux ascenseurs. - Le bâtiment à est usage exclusif de bureaux pour les niveaux supérieurs à l’exception d’une partie du rez-de-chaussée et du premier étage à usage de commerces. Cette partie représente environ 8 % de la superficie totale. - L’immeuble développe une superficie de 1.882,50 m2 utile (2.557 m2 bâtie) - Superficie au sol de 284 m2." "Bel immeuble en pierre de taille, en très bon état de rénovation et de conservation, donnant sur 3 façades, datant du 19ème siècle. Le bâtiment est en majeure partie à usage de bureaux, une petite partie au rez-de-chaussée est à usage de commerces. La majeure partie de l’immeuble est à usage de bureaux, seule 8% de la superficie est à usage commercial. PRESENTATION DE L’ACTIF - Construit en 1850. - L’immeuble est en pierres de tailles sur 3 façades, donnant sur un angle de rues. - En très bon état de rénovation et de conservation. - L’immeuble est occupé à 100%. Conditions financières:- Loyers bureaux actuels en 2012 : 791.000 € HT/HC/an (Bail ferme jusqu’en 2013) - Loyer commerce : 99.000 € HT/HC/an - Reprise possible d’un crédit en cours auprès du Crédit Foncier, à des conditions attractives. " Prix net vendeur : 19 Millions € Honoraires en sus: 3% HT
A Vendre
Boulevard Haussmann Paris 8ème.
1.882,50 m2 utile (2.557 m2 bâtie)
Prix : 19 Millions €, Honoraires en sus: 3% HT
Descriptif :
Ref : 741 Vente, 2 Très beaux immeubles Haussmanniens mitoyens: Typologie des baux Habitations, mixtes et professionnel Paris 16ème Etoile-Place Victor Hugo "Surface SHON + 7 000 m² Surface habitable 5 496 m² Loyer annuel en 2006 = 928 056 € Transformations possibles - bureaux - Hôtel - Consulat - Deux immeubles indépendants et séparés" " Typologie des baux Habitations, mixtes et professionnel Loyer annuel en 2006 = 928 056 € Transformations possibles en : bureaux Hôtel Consulat Deux immeubles indépendants et séparés Surfaces totales louables = 5557m² - Revenu locatif actuel 700K€ - Surfaces vacantes 1400m² de bureaux rénovés + 470m² rénovés en mixte appartements/professions libérales + 200m² de chambres de bonne à valoriser = le prix de location est estimé à 500€/m² an HT HC x 1870m² soit 841500€ de revenu annuel en supplément - Loyer potentiel annuel 1.541.500€ - On s'aperçoit que le prix de location moyen serait alors de 277€/m² (HT pour les bureaux) HC. Ce prix est bien en dessous des prix pratiqués dans le quartier pour un bien de standing comparable. Ce qui en d'autres termes permettra d'améliorer la rentabilité de l'immeuble à court et moyen terme en revalorisation les baux. " 46M€
A Vendre
Paris 16ème Etoile-Place Victor Hugo
Surface SHON + 7 000 m²
Prix : 46M€
Descriptif :
Ref : 970Murs de Résidence Hôtelière
A Vendre
Paris 18ème
Prix : 3,5M€
Descriptif : Paris 18ème, très Bon Montmartre, Murs de Résidence Hôtelière, immeuble de 1000m² comprenant 31 appartements, le promettant (prommesse en cours) deviendra le futur locataire et prend l'immeuble à Bail pour 11 ans et 11 mois (loyer: 365 000€ HT HC AN (rentabilité de 7% pour le substituant à la promesse). Prix de l'immeuble : 3,5M€ Net vendeur, coût des travaux d'aménagement des appartements et parties communes: 1,3M€, Hors droits et hors frais d'agence.